هل يجب عليك شراء أو استئجار منزلك الجديد؟

نحن الآن في عصر جديد تمامًا لشراء / تأجير المنزل. يختار جيل الألفية ما كان يسمى بالحلم الأمريكي: منزل خاص بك به ساحة ، وكلب ، سعر ونش رفع الاثاث بالإسكندرية ورهن عقاري. في كثير من المناطق ، يعد الإيجار في الواقع خيارًا ميسور التكلفة أكثر من الشراء.

ولكن ماذا عن الشعور بالفخر عند شراء منزل؟ ماذا عن أمن حديقتك ، أو فرص جعل منزلك ملكًا لك حقًا؟ هناك الكثير من العوامل التي تدخل في هذا القرار. هل يجب أن تشتري أو تستأجر؟ فيما يلي العوامل التي يجب مراعاتها عند الانتقال إلى منزل جديد.

كم من الوقت تخطط للبقاء؟

قد يكون هذا هو إجابتك على سؤال الشراء أو الإيجار. إن الحصول على قرض عقاري يكون منطقيًا فقط إذا كنت تخطط للبقاء في المنزل لمدة خمس سنوات على الأقل . خلاف ذلك ، ربما لن تكون التكاليف الأولية لشراء منزل تستحق العناء.

يمكن أن تضيف تكاليف الإغلاق ورسوم سمسار العقارات ورسوم التقييم وتكاليف النقل والرسوم الصغيرة الأخرى. قد يؤدي دفع هذه التكاليف عدة مرات على مدار بضع سنوات إلى الإضرار بأموالك.

إذا كنت تخطط للبقاء في مكان ما ، نقل موبيليا فإن شراء منزل يمكن أن يمنحك الأمان والمزايا طويلة الأجل التي لا يمكن أن يؤجرها استئجار منزلك. ستراكم حقوق الملكية بمرور الوقت في منزلك ، ويمكن لمشاريع تحسين المنزل أن تزيد من القيمة بشكل كبير.

يمكن أن يؤدي تأمين رهن عقاري بسعر ثابت أيضًا إلى حمايتك من ارتفاع التكلفة في سوق الإيجار. هذا يعني أنه بمرور الوقت ، قد تكون مدفوعات الرهن العقاري الشهرية في الواقع أقل مما ستدفعه مقابل الإيجار!

نلقي نظرة صادقة على اموالك

فقط لأنك تستطيع تحمل مدفوعات الرهن العقاري لا يعني بالضرورة أن شراء منزل هو الخيار الصحيح. إليك بعض الأرقام التي يجب النظر إليها للمساعدة في اتخاذ قرارك:

صندوق الطوارئ الخاص بك. عندما تستأجر منزلك ، يكون المالك مسؤولاً عن إصلاح أي شيء ينكسر. عندما تكون صاحب منزل جديد … فهذا كله عليك. يقول المستشارون الماليون أنه يجب أن يكون لديك ما يكفي لتغطية 3-6 أشهر من النفقات. إذا كان صندوق الطوارئ الخاص بك يبدو صغيرًا ، ففكر في الاستئجار بدلاً من ذلك أثناء التوفير.

الدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق. قد يبدو الأمر كثيرًا ولكنه يهدف إلى الحصول على دفعة أولى تعادل 20٪ من تكلفة المنزل. للإشارة ، هذا يعني دفعة أولى قدرها 50000 دولار لمنزل يكلف 250 ألف دولار. كلما انخفضت الدفعة الأولى ، زادت الديون التي يتعين عليك تحملها ، مما سيكلفك المزيد من الفوائد وتأمين الرهن العقاري الخاص.

مستوى الرصيد. نعلم جميعًا أنه من المفترض أن يكون لدينا ائتمانًا جيدًا ، ولكن تغيير واحد بالمائة فقط في سعر الفائدة الخاص بك يمكن أن يصل إلى آلاف الدولارات التي يتم توفيرها – أو إنفاقها – على مدار فترة الرهن العقاري.

نسبة الدين إلى الدخل. سوف يتطلع المقرضون لمعرفة مقدار الديون التي لديك بالفعل ومقدار الدخل الذي تجلبه شهريًا. هذا للمساعدة في التأكد من أنك ستكون قادرًا بالفعل على تغطية مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك ، ويمكن أن تؤثر على ما إذا كان يمكنك الحصول على تمويل. إذا كان لديك بالفعل عبء كبير من الديون ، فقد تفكر في الاستئجار لفترة من الوقت وسداده.

ما هو شكل السوق في منطقتك؟

في بعض المناطق ، يكون سوق العقارات منافسًا واضحًا لشراء منزل. قد لا تتمكن من الحصول على المنزل الذي تريده بسعر يمكنك تحمله. في هذه الحالة ، من الأفضل أن تستأجر بدلاً من أن تشتري وتدخل فوق رأسك.

يمكنك أيضًا العثور على إيجار بينما لا تزال خارج الولاية ، وهو أمر يصعب القيام به إذا كنت تبحث عن شرائه. من ناحية أخرى ، يمكن أن يكون شراء منزل في الواقع أكثر بأسعار معقولة في بعض المناطق.

في المناطق الريفية حيث يكون مخزون الإيجار محدودًا ، قد يكون شراء منزل هو الخيار الأفضل. فقط كن مستعدًا لمشاهدة القوائم لفترة من الوقت حتى يتوفر المنزل المناسب! في كلتا الحالتين ، يمكنك دائمًا استشارة سمسار عقارات لمعرفة المزيد عن أسعار السوق المحلية وتوافرها.

كم من الوقت تريد أن تستثمر؟

لنكن صادقين: شراء وامتلاك منزل يتطلب استثمارًا للوقت والطاقة. إذا كنت متحمسًا لوضع بعض الطاقة في البحث عن منزل ، والعناية بالفناء ، شركات نقل الاثاث فى القاهرة والاهتمام بالإصلاحات الكبيرة والصغيرة ، فقد يكون شراء منزل خيارًا جيدًا! إذا كنت تشعر بالضيق كما هو الحال مع العمل أو الأسرة أو أي شيء آخر ، فقد يكون من الأفضل السماح لمالك العقار بالعناية بمساحتك.